Испанская оппозиция хочет ускорить выселение неплательщиков по аренде: PP регистрирует законопроект
Мадрид, 16 ноября 2025 года — Народная партия (PP), крупнейшая оппозиционная сила Испании, внесла в Конгресс депутатов законопроект, который позволит арендодателям обходить обязательную процедуру медиации при выселении неплательщиков. Инициатива направлена на упрощение судебных процессов, но вызывает споры из-за баланса интересов владельцев и арендаторов.
Согласно тексту предложения, арендодатели смогут сразу обращаться в суд по делам о неуплате аренды или незаконном пребывании после окончания договора, минуя Medios Alternativos de Solución de Controversias (MASC) — систему альтернативного разрешения споров, введённую в апреле 2025 года. PP аргументирует это необходимостью борьбы с бюрократией: текущая процедура часто приводит к отказам в приёме исков из-за неясных критериев, а средний срок рассмотрения дел о выселении достигает 9 месяцев. В 2024 году таких решений было вынесено 20 558 — на 4,5% больше, чем годом ранее.
"Мы защищаем права собственников, чьи интересы игнорируются из-за избыточной защиты арендаторов", — заявили в PP.
Законопроект также предлагает включить в исключения MASC дела о взыскании долгов, включая коммунальные платежи, и требует от правительства чёткого регулирования процедуры, чтобы избежать задержек.
Правящие социалисты (PSOE) уже выразили несогласие, подчёркивая важность медиации для уязвимых групп — семей с низким доходом, для которых выселение может привести к бездомности. PSOE недавно продлила мораторий на выселения таких арендаторов до конца 2025 года (Real Decreto-ley 1/2025), с возможностью компенсации владельцам до января 2026 года. "Нельзя жертвовать социальной защитой ради скорости", — отметили в партии.
Эксперты отмечают, что инициатива PP может найти поддержку у правых (Vox) и центристов (Junts), но для принятия потребуется коалиция в Конгрессе. Если закон пройдёт, это стимулирует рынок аренды, но рискует усилить социальное неравенство.
Источник: El Economista, PSOE, PP.