La oposición española quiere agilizar desahucios por impago: el PP presenta un proyecto de ley

Madrid, 16 de noviembre de 2025 — El Partido Popular (PP), principal fuerza de la oposición en España, ha presentado en el Congreso de los Diputados un proyecto de ley que permitiría a los propietarios saltarse el trámite obligatorio de mediación en casos de desalojo por impago de alquiler. La iniciativa busca simplificar los procesos judiciales, pero genera controversia por el equilibrio entre los intereses de propietarios e inquilinos.

Según el texto propuesto, los arrendadores podrían acudir directamente a los tribunales en casos de impago de alquiler o ocupación ilegal tras la finalización del contrato, sin pasar por los Medios Alternativos de Solución de Controversias (MASC), sistema de resolución alternativa de conflictos introducido en abril de 2025. El PP justifica esta medida como necesaria para combatir la burocracia: el procedimiento actual suele derivar en denegaciones de demandas por criterios poco claros, y el plazo medio de resolución de desahucios alcanza los nueve meses. En 2024 se dictaron 20.558 sentencias de este tipo, un 4,5 % más que el año anterior.

"Defendemos los derechos de los propietarios, cuyos intereses se ignoran por una protección excesiva a los inquilinos", afirmó el PP.

El proyecto también propone incluir entre las excepciones al MASC los casos de reclamación de deudas, incluidos servicios públicos, y exige al gobierno regular claramente el procedimiento para evitar retrasos.

Los socialistas gobernantes (PSOE) ya han mostrado su desacuerdo, destacando la importancia de la mediación para grupos vulnerables —familias de bajos ingresos— para quienes el desahucio podría provocar situaciones de sinhogarismo. Recientemente, el PSOE prorrogó la moratoria sobre desahucios para estos inquilinos hasta finales de 2025 (Real Decreto-ley 1/2025), con posibilidad de compensación a los propietarios hasta enero de 2026. "No se puede sacrificar la protección social por velocidad", señalaron desde el partido.

Expertos indican que la propuesta del PP podría contar con apoyo de partidos de derecha (Vox) y centristas (Junts), aunque su aprobación requerirá una coalición en el Congreso. Si la ley prospera, podría estimular el mercado de alquiler, pero con el riesgo de agravar la desigualdad social.

Fuente: El Economista, PSOE, PP.